72户业主的“忧心事”一揽子解决了

“从买房到现在已经15年了，当年还叫房产证，现在改叫不动产权证了，可我们的证连个影子都没有，同志你们说咋能不急？”业主陈先生心急嘴也快。

“房子的建设方是村集体企业，后来企业改制成公司，我们一直督促公司补齐办证手续，但到现在还差购房款发票。业主们天天来反映情况，我们也急。”山东省邹平市黛溪街道办事处的工作人员愁眉不展。

“这种情况，咱法院有没有办法呢？”在邹平市一场府院联动的协调会上，黛溪街道办事处的负责人看向列席会议的法院执行局干警石孝忠。

经过一场“口舌辩论”，石孝忠听明白了。这是一件事关72户业主“红本本”的历史往事。

15年前，黛溪街道办事处某村集体企业建设了一批住宅公开销售。后期因企业改制、人员变动等历史遗留问题，业主们迟迟未能拿到不动产权证。近几年来，大家频频到办事处信访，这也成为了黛溪街道办事处的困扰。

为了一揽子解决72户业主的“忧心事”，邹平市组织了府院联动协调会，业主代表、房产企业、镇街、法院、税务、不动产等相关部门同志一起探讨解决方案。

据不动产部门介绍，办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。因先前村集体企业存在种种运营不规范的情况，加之改制过程中企业资料多有遗失，无法为业主们提供购房全款发票。没发票、手续不全就没法办证，讨论再次陷入僵局。这也就有了街道办事处询问法院是否还有应对之策的一幕。

协调会结束后，石孝忠向法院党组作了详细的汇报。党组意见高度统一，“这是事关老百姓安家落户的大事，法院应该尽一份力。”

很快，邹平市人民法院成立了工作专班，石孝忠既是执行员又是联络员。三天时间里，法院组织召开了四次联席会议，民事、执行、镇街、税务、不动产等部门多管齐下，终于找到了可行的解决办法。

“业主们作为原告起诉房产企业，要求配合办理不动产登记手续。由审理法官引导双方就基本事实达成一致意见，法庭向税务部门核实纳税情况后，作出协助办理过户的民事调解书，不动产登记中心凭民事调解书及强制执行文书办理不动产权证。”石孝忠逐个上门征求业主、企业和街道办事处的意见，方案得到了大家的一致认可，“按照这个方案推进，我们都没有意见，完全赞同。”

2024年7月25日，在邹平市不动产登记中心的办证大厅里，工作人员审查了所有材料，确认无误，一次性办理了72张不动产权证书。这一天，业主们拿到了梦寐以求的“红本本”，黛溪街道办事处一次性解决了困扰15年的群众信访，企业也甩掉了多年的历史包袱。

“对于中国人来说，房子意味着家，一本‘红本本’不止是法律上的产权证明，更是老百姓‘有家有业’的安全感。能够作为专班一分子，为15年的奔波画上句号，给老百姓带去攥在手里的安全感，我觉得特别荣幸。”一个月以后的例行回访，看着业主们脸上藏不住的笑意，石孝忠心里格外满足。

(责编：马昌、薄晨棣)